SÉLECTION DE BIENS

Duplex de charme dans le Vieux-Lille situé au 73 rue Sainte-Catherine 59800 LILLE

Appartement d’une surface de 40m2 loi carrez et 72m2 au sol. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec baignoire et d’une cuisine équipée.

Le bien se compose d’un espace salon ainsi que d’une chambre et d’une mezzanine pouvant comporter un espace couchage.

Appartement atypique par ses volumes et authentique par ses poutres et ses mansardes caractéristiques du Vieux-Lille.

Copropriété bien entretenue, sans procédures et sans gros travaux a prévoir. Absence de restriction au règlement de copropriété pour l’exercice d’une profession libérale.

Possibilité d’une place de parking en supplément dans la copropriété.

Possibilité de vente l’appartement entièrement meublé.

Prix : 228 800,00€ dont 8 800€ d’honoraires charge vendeur soit 210 200,00€ net vendeur.

Pour plus d’informations : nous contacter

lucas.tortorici@luckygestion.fr

Ensemble immobilier : maison de Maître et maison moderne sur un terrain d'une surface de 1534 m2 à GUJAN MESTRAS

Ensemble de prestige en copropriété composé d’une maison de maître de charme de 250 m2 habitables ainsi que d’une maison moderne construite en 2022 d’une surface de 133 m2 habitables sur un terrain d’une surface de 1534 m2.

Bien idéal pour faire du Airbnb ou gîte ou famille nombreuse.

Prestations de qualité et emplacement rare !

Prix : 1 770 000€ honoraires inclus et 1 690 000€ net vendeur.

Pour plus d’informations : nous contacter

lucas.tortorici@luckygestion.fr

Terrain

Terrain avec piscine au sel de 11 x 5 m entourée de dalles, douche extérieure, terrain plat légèrement surélevé au niveau de la piscine, porche entre deux maisons utilisé comme abri pour voitures avec prise électrique, espace repas avec éclairage et prise électrique près de la maison principale et de la piscine, portail motorisé et sécurisé, terrain entièrement clos et éclairé avec corde à linge et bâtiment annexe servant de stockage.

Première maison

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée carrelé, élégamment décoré de papier peint et de peinture. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Un double séjour lumineux et un salon de réception offrant un espace de vie spacieux. Une salle d’eau fonctionnelle avec douche, WC, lave-mains et lave-linge, ainsi qu’un bureau et un second dégagement principal.

À l’étage, une chambre double raffinée avec parquet flottant, cheminée décorative, et salle d’eau attenante avec douche à l’italienne vous séduira. Vous trouverez également, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et pour compléter cet espace nuit, deux chambres avec salles d’eau attenante chacune.

Le bien dispose également d’un bâtiment annexe avec mezzanine, parfait pour du stockage, ainsi qu’une cuisine d’été fonctionnelle. Les combles, accessibles, restent à usage non aménageable.

La maison, surélevée pour respecter les normes en zone inondable, est équipée de volets battants en bois et de fenêtres en double vitrage, alliant charme et praticité.

Deuxième maison

Cette maison de 130 m², rénovée il y a deux ans est actuellement exploitée en tant qu’Airbnb, elle offre des prestations modernes avec des stores électriques, une climatisation réversible dans chaque pièce, des sols en parquet (carrelage dans les salles de bains) et un éclairage encastré.

Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres communicantes partageant une salle d’eau. La cuisine, entièrement équipée s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux, doté d’une porte accordéon vitrée donnant accès à une terrasse et au jardin. Un WC invité et un local buanderie avec un accès extérieur complètent ce niveau.

À l’étage, un espace mezzanine accueille un coin cinéma convivial avec six sièges et un projecteur. Vous y trouverez également une chambre d’enfants, une quatrième chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Cette maison, avec sa terrasse et son jardin, allie modernité et confort pour une vie agréable ou une activité de location clé en main.